19章 : 海洋馆构想(2/3)
不是🟘🝟🌘被这些数字🌟⛼☊惊呆，而是没想到这王宇居然还是个人才🆍！
他居然如此的懂建筑！
连一方沙子，一块砖的成🏵本他都知道的清🎑🐔⛊清楚楚。
“是45.56万的成本……”不过当🙪王🎑🐔⛊宇的话刚说完，张振东也算出了占地两百平方米、五层高楼的成本。居然是不足五十万！这不可能，王宇一定算漏了什么。
可是不等张振东追问，🍫🖞那王宇惊叹的鼓鼓掌。“厉害，真厉害是，我刚说完，你居然就算出来了。”
“🞢🕳不🟘🝟🌘可能吧！成本居然那么低🖀🏡？明明可以卖五百万的房子，成本居然只需要五十万！”
张振东连连摇头，难以相信王宇说🛟的是🙪真的。🅅🄋🟏
“你没把地皮🀥⚡💼算进去。两千块每平方米的地皮。这也会造成四十万的成本，加上建筑成本，也接近百万了。🜻所以我刚才说，你那样的算法没有问题，搞地产的人，但凡有点儿本事，都能收获五倍以上的利润！”
王🞢🕳宇苦笑着摇头道。“当然🄇了，赚钱的可不仅仅是地产商，还有银行，因为有房贷嘛。而地产商一开始也没那么多钱去投资建房，也会从银行贷款。所以银行是既赚地产商的钱，也赚房奴的钱。🆡👆🆤”
“原来，⚬地产经济之所以能成为华夏经济支柱，👱究其根结，居然是在这里！除了地皮可以增加GDP之外！银行也可以大赚特赚！”
张振东算是长见识了♎。虽然他之前大概也知道，华夏房价之所以居高不下，跟官方和银🜞🃏行都有关系，但他知道的却没王宇说的这么具体。
“所以，你想拿到大面积的廉价地皮，不吐♅🅽血怕是行不通！”王宇眼神期待的看着张振东问道。“除了帮助我通霖镇的农民增加收益，你还有其他补偿国家损失的方案吗？”
“🞢🕳当然有，通霖镇的所有工厂，我都可以扶持！另外，通霖镇想要开拓什么新型的产业，🌣🀹🁮我也会大力支持。”张振东点点头，皱眉问道：“可🕉🇵问题是，你现在还说得上话吗？”
“只要你开出的条件足够诱人，我不仅能说得上话，还能回🅓原来的🏗🚑💧位置上。”
王宇自信的笑道。
“那你🟁🚏倒是说说，我要怎么做，才算是条件诱🅅🄋🟏人？”张振东把球踢到了王宇那边。
“我🟘🝟🌘倒是有🚒一个想法，不过说出来了你怕是要生气。”王宇🅓坐直身子，表情严肃起来。
“请说。”张振东挥手道。
“只要你愿意在通霖镇修建一座海洋馆，那么，别说是87000平方米的地皮了🇿🞘，即便是你想再多要一倍的地皮，我也能给你拿下来🚍💇！”王宇的话一出口，张振东果然就炸毛了。
“修建海洋馆？动则♎占地三千平方米以上的海洋馆？投资动则要过百亿，亏你想得出来！真当我的钱是大风刮来的啊！”张振东脸庞冷峻，嘴角一撇，忍不🔉住讥笑了起来。
“别着急嘛，我话还没说完，那海洋馆，我通霖镇🟑🜘入股百分之五，你控股百分之九十五，所以⚁🎟这样算起来，你还是海洋馆的老板！并不是平白无故的给通霖镇建立海洋馆。”
他居然如此的懂建筑！
连一方沙子，一块砖的成🏵本他都知道的清🎑🐔⛊清楚楚。
“是45.56万的成本……”不过当🙪王🎑🐔⛊宇的话刚说完，张振东也算出了占地两百平方米、五层高楼的成本。居然是不足五十万！这不可能，王宇一定算漏了什么。
可是不等张振东追问，🍫🖞那王宇惊叹的鼓鼓掌。“厉害，真厉害是，我刚说完，你居然就算出来了。”
“🞢🕳不🟘🝟🌘可能吧！成本居然那么低🖀🏡？明明可以卖五百万的房子，成本居然只需要五十万！”
张振东连连摇头，难以相信王宇说🛟的是🙪真的。🅅🄋🟏
“你没把地皮🀥⚡💼算进去。两千块每平方米的地皮。这也会造成四十万的成本，加上建筑成本，也接近百万了。🜻所以我刚才说，你那样的算法没有问题，搞地产的人，但凡有点儿本事，都能收获五倍以上的利润！”
王🞢🕳宇苦笑着摇头道。“当然🄇了，赚钱的可不仅仅是地产商，还有银行，因为有房贷嘛。而地产商一开始也没那么多钱去投资建房，也会从银行贷款。所以银行是既赚地产商的钱，也赚房奴的钱。🆡👆🆤”
“原来，⚬地产经济之所以能成为华夏经济支柱，👱究其根结，居然是在这里！除了地皮可以增加GDP之外！银行也可以大赚特赚！”
张振东算是长见识了♎。虽然他之前大概也知道，华夏房价之所以居高不下，跟官方和银🜞🃏行都有关系，但他知道的却没王宇说的这么具体。
“所以，你想拿到大面积的廉价地皮，不吐♅🅽血怕是行不通！”王宇眼神期待的看着张振东问道。“除了帮助我通霖镇的农民增加收益，你还有其他补偿国家损失的方案吗？”
“🞢🕳当然有，通霖镇的所有工厂，我都可以扶持！另外，通霖镇想要开拓什么新型的产业，🌣🀹🁮我也会大力支持。”张振东点点头，皱眉问道：“可🕉🇵问题是，你现在还说得上话吗？”
“只要你开出的条件足够诱人，我不仅能说得上话，还能回🅓原来的🏗🚑💧位置上。”
王宇自信的笑道。
“那你🟁🚏倒是说说，我要怎么做，才算是条件诱🅅🄋🟏人？”张振东把球踢到了王宇那边。
“我🟘🝟🌘倒是有🚒一个想法，不过说出来了你怕是要生气。”王宇🅓坐直身子，表情严肃起来。
“请说。”张振东挥手道。
“只要你愿意在通霖镇修建一座海洋馆，那么，别说是87000平方米的地皮了🇿🞘，即便是你想再多要一倍的地皮，我也能给你拿下来🚍💇！”王宇的话一出口，张振东果然就炸毛了。
“修建海洋馆？动则♎占地三千平方米以上的海洋馆？投资动则要过百亿，亏你想得出来！真当我的钱是大风刮来的啊！”张振东脸庞冷峻，嘴角一撇，忍不🔉住讥笑了起来。
“别着急嘛，我话还没说完，那海洋馆，我通霖镇🟑🜘入股百分之五，你控股百分之九十五，所以⚁🎟这样算起来，你还是海洋馆的老板！并不是平白无故的给通霖镇建立海洋馆。”