23章 : . 严鹏的算盘(1/3)
这⚞💟📆严鹏给出这么好的条件，看起来绝对是诚意十足，而且他的条件一上来就摆在桌面上，看起来更是一个比一个好。
只要是任何一个有眼光的人，都会有判断，只要略微加以思考的话🖈🐦，都会知道，肯🗭🞶定是第三个条件最为优厚。
首先第一个条件，人家直接给出三个亿，看起来这笔钱是不少，可是如果考虑后，地铁建成🔭之后，这三块地，附近的土地升值的空间，🀺🁸那么这时候的三个亿，就绝对是鸡毛小利。
而第二个条件，就比第一个条件看起来要好得多，虽然现在还不是国内房地产大潮喷发的年代，但是在京城混房地产业界的谁不知💚💙道，最近在大北窑那边🎫🔀，现在正在大手👢笔的搞开发。
那个小秃子，牵头的搞什么现代sohu城，还有亿达集团前来助阵，再加上其他几个大型🔭国企，也都在那边是大兴土木，那边已经隐隐约约的有要成为京🍒城新生代商圈的意味了。
在考虑到那一片的地理位置，以及几年之后要在京城举办的🙻🏩🜭世界运🖈🐦动会等等因素，哪里将来绝对是寸土寸金的地段。
所以人家能够拿出那一片地区的土地储备，来和你置换，这就不能🖈🐦不说明🅤🈤⛽人家的诚意。🏳🞌💱
当然这肯定也是因为，他们虽然知道哪里的土地会升值，但是绝对不知道，哪里的土地，在几年之后，会升值达到十几万一平米的地步，要不然就算打死他们，估计他们也绝对不会那哪里的土地，来和自己搞置换的。
这地铁沿线的土地虽然值钱，可是那也不能和京城核心黄金区🔀♌域的土地相提并论啊。就算几年之后，房地产大潮到来之后，这地铁沿🝑🐾线的土地都翻倍的涨价，可是京城核心区域的土地有何尝不是翻倍的在涨价？
而且核心区域那一片的土地，涨起价来那可是☌♨长的更凶。♮更狠，别的地方都是一倍两倍的在涨价，哪里可是直接就三倍四倍，甚至是五倍，六倍的在涨价。
所以如果要是一个知道今后十年京城地产走向趋势的人的话，肯定是不会拿哪里🃌的🗭🞶土地来和别🟔🜶🆬人置换的。
这新🔱兴cbd地区。从去年就开始被小秃子他们炒作了，今年已经开始有转热的趋势了，但是还处于破土动工阶段，离完成还有一段时间距离呢。
但是即便是这样，想要在那片地区，拿下🎘👚一块土地来。也不是那么简单的事情，当初李逸帆就也曾经琢磨过，是不是在这一片那块地，可是后来想想还是放弃了。
首先你🃚😒想要在那一片地区拿地，可不光是你的资金实🟣力的事情，关键是你还要保证你有足够的关系，能够搞🍫🖱定哪里的人。
京城可不是其他地方。这里的老百姓可不是那么好糊弄的，而且地方🚯🖽😅政🛌🚺府里的小官，🞹🙂更是一个比一个难缠，说不定那个小官的背后就站着一尊大神。
你一个打点不到位，到时候人家给你🖢上点眼药，都足够你烦的🔀♌。
再加上李逸帆将来的志向也不是主🖒要集中在地☌♨产领域，所以当时☤🁕想了想，也就放弃了。
现在人家居然要拿出那一片的土地主动来和他换，李逸帆不由得有些心动了，要知道几年之后。离那一片地区不远之处，可就是鸟巢，大裤衩楼，还有什么sohu现代城，还有新亿达广场之类的核🎂🎑🐛心商业区域。如果现在能够在哪里圈一片地，盖上几座大厦的话。
将来等到十年之后，光🚞🔟是那几座大厦，恐怕就能价值上百亿的规模，想当年香江的那个李首富🟔🜶🆬，在那边盖得那座大厦，后来卖掉的时候，就赚了🄅多少钱？
而且那片地区的大厦，绝对是不愁卖的。
至于第三条，这个条件可绝对是之前李逸帆都没有想到☦🁦的，甚至可以说他之前是连🗭🞶想都不敢想的。
只要是任何一个有眼光的人，都会有判断，只要略微加以思考的话🖈🐦，都会知道，肯🗭🞶定是第三个条件最为优厚。
首先第一个条件，人家直接给出三个亿，看起来这笔钱是不少，可是如果考虑后，地铁建成🔭之后，这三块地，附近的土地升值的空间，🀺🁸那么这时候的三个亿，就绝对是鸡毛小利。
而第二个条件，就比第一个条件看起来要好得多，虽然现在还不是国内房地产大潮喷发的年代，但是在京城混房地产业界的谁不知💚💙道，最近在大北窑那边🎫🔀，现在正在大手👢笔的搞开发。
那个小秃子，牵头的搞什么现代sohu城，还有亿达集团前来助阵，再加上其他几个大型🔭国企，也都在那边是大兴土木，那边已经隐隐约约的有要成为京🍒城新生代商圈的意味了。
在考虑到那一片的地理位置，以及几年之后要在京城举办的🙻🏩🜭世界运🖈🐦动会等等因素，哪里将来绝对是寸土寸金的地段。
所以人家能够拿出那一片地区的土地储备，来和你置换，这就不能🖈🐦不说明🅤🈤⛽人家的诚意。🏳🞌💱
当然这肯定也是因为，他们虽然知道哪里的土地会升值，但是绝对不知道，哪里的土地，在几年之后，会升值达到十几万一平米的地步，要不然就算打死他们，估计他们也绝对不会那哪里的土地，来和自己搞置换的。
这地铁沿线的土地虽然值钱，可是那也不能和京城核心黄金区🔀♌域的土地相提并论啊。就算几年之后，房地产大潮到来之后，这地铁沿🝑🐾线的土地都翻倍的涨价，可是京城核心区域的土地有何尝不是翻倍的在涨价？
而且核心区域那一片的土地，涨起价来那可是☌♨长的更凶。♮更狠，别的地方都是一倍两倍的在涨价，哪里可是直接就三倍四倍，甚至是五倍，六倍的在涨价。
所以如果要是一个知道今后十年京城地产走向趋势的人的话，肯定是不会拿哪里🃌的🗭🞶土地来和别🟔🜶🆬人置换的。
这新🔱兴cbd地区。从去年就开始被小秃子他们炒作了，今年已经开始有转热的趋势了，但是还处于破土动工阶段，离完成还有一段时间距离呢。
但是即便是这样，想要在那片地区，拿下🎘👚一块土地来。也不是那么简单的事情，当初李逸帆就也曾经琢磨过，是不是在这一片那块地，可是后来想想还是放弃了。
首先你🃚😒想要在那一片地区拿地，可不光是你的资金实🟣力的事情，关键是你还要保证你有足够的关系，能够搞🍫🖱定哪里的人。
京城可不是其他地方。这里的老百姓可不是那么好糊弄的，而且地方🚯🖽😅政🛌🚺府里的小官，🞹🙂更是一个比一个难缠，说不定那个小官的背后就站着一尊大神。
你一个打点不到位，到时候人家给你🖢上点眼药，都足够你烦的🔀♌。
再加上李逸帆将来的志向也不是主🖒要集中在地☌♨产领域，所以当时☤🁕想了想，也就放弃了。
现在人家居然要拿出那一片的土地主动来和他换，李逸帆不由得有些心动了，要知道几年之后。离那一片地区不远之处，可就是鸟巢，大裤衩楼，还有什么sohu现代城，还有新亿达广场之类的核🎂🎑🐛心商业区域。如果现在能够在哪里圈一片地，盖上几座大厦的话。
将来等到十年之后，光🚞🔟是那几座大厦，恐怕就能价值上百亿的规模，想当年香江的那个李首富🟔🜶🆬，在那边盖得那座大厦，后来卖掉的时候，就赚了🄅多少钱？
而且那片地区的大厦，绝对是不愁卖的。
至于第三条，这个条件可绝对是之前李逸帆都没有想到☦🁦的，甚至可以说他之前是连🗭🞶想都不敢想的。