第三章(2/3)
电话那头的张磊本来还以为林泉是来借钱的呢，结果一听是这事，顿时来精神了，忙问：“那位老板私宅多大，想弄什么样的，我现在跟的师傅在私宅设计这块很有名，好兄弟，你问我绝对没错。”
“大小大概有两三亩地大，原来是明清那种三进的院子，现在翻盖，想弄个中式的私家园林，大观园那样的。”
“哎吆，他这宅子可不小，还打算弄中式的，你这客户挺有钱啊，不过原来是三进的院子，还是古建筑，要想翻盖，得有手续，你那客户能弄到么？”
“这个放心，那老板老家是农村的，祖上清朝的富物保护建筑，也没啥登记在案，现在就他家普通的宅基地，只要不建高楼，压根就不用什么审批，只要去镇里申请个危房重建就行。”
“嗨，还是你这客户聪明，不像有些人家，上赶着申请文物建筑保护，现在弄得自己想修个房子都没权利，更不说翻盖，那这样好说，直接找设计院设计图纸，然后砸钱盖就行。”
“这不就想先找你来问问实诚价么？”
“你打算建中式还是西式？”
“中式，那位老板是中式园林，尤其是大观园痴迷爱好者。”林泉瞥了一眼旁边宅灵，笑着说。
“那这中式的可比西式的贵的多，不但设计贵，后面造价也贵的多。”
“设计多少？造价多少？”
“你要弄我这种新人给你设计，我看你介绍的客户，能给你几万块弄一单，里面各种设计、排水、布局都能给你弄好，不过也就中规中矩，要是找我们院的几个设计师，那可能就得几十万，他们独立出过图，有经验，可你要是想让我师傅那样的，再加上点风水、格局啥的要求，那可能就得上百万。”
林泉还没应声，旁边宅灵就大叫，“要最好的！”
林泉一巴掌把宅灵拍飞，“我听说你师傅曾经设计修缮过苏州园林是吧！”
里面立刻传来张磊自豪的声音，“那是，不仅苏州园林，有许多园林都有我师傅参与，我偷偷给你说，当初我进设计院，想弄到我师傅手下，可是家里费了不少人脉，我师傅可是行业大佬。”
林泉心里有数，“要是设计完建得多少钱？”
“那这可就得看你用得材料了，魔都那个座座上亿的私家园林小区，有户人家买宅子花了一点五亿，装修花了七千万，你说建得多少钱。”
“我去，”林泉暗骂一声。
“正常建，材料用好些，我那客户选材料不图大牌，讲究实用。”
“这样的话，让那老板先准备一千万吧，不过我说，那老板既然想建中式宅院，想要逼格，到后来选材、装修时，怎么可能选平民材料，那些大牌虽然贵，可看上去也高档，他现在这么说，等选材时，只怕还是要那些大牌，到时只怕几千万打不住。”
林泉瞥了一眼旁边一脸憧憬的宅灵。
张哥，你还真了解这些房主的心理！
“大小大概有两三亩地大，原来是明清那种三进的院子，现在翻盖，想弄个中式的私家园林，大观园那样的。”
“哎吆，他这宅子可不小，还打算弄中式的，你这客户挺有钱啊，不过原来是三进的院子，还是古建筑，要想翻盖，得有手续，你那客户能弄到么？”
“这个放心，那老板老家是农村的，祖上清朝的富物保护建筑，也没啥登记在案，现在就他家普通的宅基地，只要不建高楼，压根就不用什么审批，只要去镇里申请个危房重建就行。”
“嗨，还是你这客户聪明，不像有些人家，上赶着申请文物建筑保护，现在弄得自己想修个房子都没权利，更不说翻盖，那这样好说，直接找设计院设计图纸，然后砸钱盖就行。”
“这不就想先找你来问问实诚价么？”
“你打算建中式还是西式？”
“中式，那位老板是中式园林，尤其是大观园痴迷爱好者。”林泉瞥了一眼旁边宅灵，笑着说。
“那这中式的可比西式的贵的多，不但设计贵，后面造价也贵的多。”
“设计多少？造价多少？”
“你要弄我这种新人给你设计，我看你介绍的客户，能给你几万块弄一单，里面各种设计、排水、布局都能给你弄好，不过也就中规中矩，要是找我们院的几个设计师，那可能就得几十万，他们独立出过图，有经验，可你要是想让我师傅那样的，再加上点风水、格局啥的要求，那可能就得上百万。”
林泉还没应声，旁边宅灵就大叫，“要最好的！”
林泉一巴掌把宅灵拍飞，“我听说你师傅曾经设计修缮过苏州园林是吧！”
里面立刻传来张磊自豪的声音，“那是，不仅苏州园林，有许多园林都有我师傅参与，我偷偷给你说，当初我进设计院，想弄到我师傅手下，可是家里费了不少人脉，我师傅可是行业大佬。”
林泉心里有数，“要是设计完建得多少钱？”
“那这可就得看你用得材料了，魔都那个座座上亿的私家园林小区，有户人家买宅子花了一点五亿，装修花了七千万，你说建得多少钱。”
“我去，”林泉暗骂一声。
“正常建，材料用好些，我那客户选材料不图大牌，讲究实用。”
“这样的话，让那老板先准备一千万吧，不过我说，那老板既然想建中式宅院，想要逼格，到后来选材、装修时，怎么可能选平民材料，那些大牌虽然贵，可看上去也高档，他现在这么说，等选材时，只怕还是要那些大牌，到时只怕几千万打不住。”
林泉瞥了一眼旁边一脸憧憬的宅灵。
张哥，你还真了解这些房主的心理！