崇祯推开那扇破木板做成的简陋木门，只见屋里一团漆黑，适应一下才看清屋内情形。
这窝棚里空荡荡的，木地板上铺着粗燥的席子，席子上铺着黑乎乎的什么东西，估计应该是被褥。角落里摆放着看起来脏兮兮的陶锅、土碗，目测应该是屋内最值钱的家当。
崇祯走了进去，看得眉头直皱，而一旁的孩童则是一脸骄傲，说道：“这屋子住着可舒服啦，住进来后，就再没被风吹雨淋过，以前我爹娘自己搭的小窝棚，老是漏雨，遇到下雨天就棚外大雨，棚里小雨的，难受得很。”
崇祯摸摸这个容易满足的孩童的脑袋，对周星华说：“这窝棚只能拿来过渡，不能长期居住。可以委托商社建造牢固安全的房屋，官府提供担保，难民们向银行零首付按揭贷款购房。”
周星华没听明白，问道：“何为银行？零首付按揭贷款又如何操作？”
崇祯道：“银行即钱庄。零首付按揭贷款即难民们不需要出一分钱，只要官府提供还款担保，银行就将买房的钱划给商社，难民们再逐月还贷，用二三十年将贷款本息还清即可。”
周星华听得目瞪口呆，脑壳里极速寻思盘算，又道：“钱庄一般都不做借贷业务，即使有做借贷的，利息都是奇高，百姓们只怕都负担不起。”
崇祯笑道：“银行金融关系国计民生，以后都要由朝廷颁发经营许可方可经营，国家都要适当参股，那必须是要为国家政策服务的。而且以前钱庄不愿借贷，那是因为没有相关法规管理金融借贷，借贷的风险不可控，自然不愿借贷，即使偶有借贷的，利息也是奇高。待国家专门完善金融借贷法规，用国家强制力管控借贷风险，贷款这个业务就有利可图了。”
崇祯又补充道：“为官者，必须把金融这个工具参透。金融就是个杠杆，有了这个杠杆，就能四两拨千斤，将一滩死水的社会盘活了。”
周星华听得似懂非懂，王夫之和记起居注的官员拿着炭笔飞快记录崇祯的话。
崇祯继续道：“官府可将征用来建造房屋的土地折成股份入股地产商社，然后再用地块在银行抵押贷款，用贷款购买建材，聘请工匠建造房屋，如此便可无中生有，百姓们有房子住，建材生产者和建造房屋的工匠有工钱拿，经济也搞活了。”
周星华这下是听懂了，这整个就是无本生意嘛！这时代地价低廉得很，应天府征地成本低得令人发指，而且征地的钱还是皇帝出，但一旦作为建造房屋的地块，土地估值立时可以飙升，转手就可从皇帝所说的银行抵押贷出一大笔钱，用这钱来造房卖出去，有银行提供零首付按揭贷款，房子根本不愁卖，稍一寻思，这就是无本万利淌金流银的生意啊！毫不夸张的说，这样的生意千载难逢啊！想到激动处，周星华身形都有些微微发抖。你说皇帝这脑袋是怎么长的？怎么随随便便就是这么精妙的主意？千百年来那么多聪明的脑袋怎么都没想到呢？
“以后建造房屋都需结实坚固，瓦房是不能建的，太不耐用。工部近来研制出了一种新型建材，名唤水泥，用来建房修路都再好不过。下月建厂量产后，就优先供给应天府用来建房。到时可用毛竹片防腐处理后制成竹筋，水泥混合水、砂以及石子制成混凝土，用竹筋加混凝土建造房屋的圈梁和构造柱，屋顶也用竹筋加混凝土浇筑，这种方法建成的房屋据说住上一百年都不会朽烂。应天府现在就可去取一些样品，依照此法试验建房，把建造方法摸索出来，然后再大规模开发建设。”
崇祯只知道水泥是由石灰石、粘土、铁矿粉按比例磨细混合，然后高温煅烧，再与石膏一起磨细，按比例混合而成，但具体比例什么的就一概不知。好在这个时代的大明朝虽然没有正规的科学教育，但科技水平却是实打实的居于世界前列，民间土科学家甚多，工部搜罗了大批民间优秀工匠和土科学家，水泥这东西又不是什么高科技，有了崇祯的大致描述，待遇优厚急于表现的工匠和土科学家很快就将这个后世建造神器给捣鼓研制出来，且在这月落实了批量生产的办法，可谓神速。
周星华听得有点懵逼，这混凝土建造之法，实在是难为了对建筑一窍不通的周大府尹。
崇祯看出周星华根本没有听懂，当下宽容一笑，道：“试验混凝土建房的事，工部的工程师们会来协助应天府。这事要抓紧，争取寒冬来临前就让第一批次的难民们住进新房子。”
说完，崇祯又亲切的摸摸一旁不明所以的孩童小脑袋，说：“孩子，等学堂建好，你进学堂念书的时候，我再来看你，可好？”
孩童喜形于色，连道：“那可是再好不过。将来我念书识字了，是不是也能当官啊？”
崇祯哈哈大笑，道：“能，当然能，只要你学到了本领，能为百姓做事情谋幸福，说不定将来还能做大官。”
日已过午，离开难民安置区，崇祯一行又向上元和句容两县规划建设的工业集中区而去。
车马在官道上不急不徐的行进，周星华仍与崇祯同乘一车。而官道两旁，隔不多远就有列队护卫的禁卫军士兵，皇帝出外巡视，安全保卫级别那是相当的高。
这窝棚里空荡荡的，木地板上铺着粗燥的席子，席子上铺着黑乎乎的什么东西，估计应该是被褥。角落里摆放着看起来脏兮兮的陶锅、土碗，目测应该是屋内最值钱的家当。
崇祯走了进去，看得眉头直皱，而一旁的孩童则是一脸骄傲，说道：“这屋子住着可舒服啦，住进来后，就再没被风吹雨淋过，以前我爹娘自己搭的小窝棚，老是漏雨，遇到下雨天就棚外大雨，棚里小雨的，难受得很。”
崇祯摸摸这个容易满足的孩童的脑袋，对周星华说：“这窝棚只能拿来过渡，不能长期居住。可以委托商社建造牢固安全的房屋，官府提供担保，难民们向银行零首付按揭贷款购房。”
周星华没听明白，问道：“何为银行？零首付按揭贷款又如何操作？”
崇祯道：“银行即钱庄。零首付按揭贷款即难民们不需要出一分钱，只要官府提供还款担保，银行就将买房的钱划给商社，难民们再逐月还贷，用二三十年将贷款本息还清即可。”
周星华听得目瞪口呆，脑壳里极速寻思盘算，又道：“钱庄一般都不做借贷业务，即使有做借贷的，利息都是奇高，百姓们只怕都负担不起。”
崇祯笑道：“银行金融关系国计民生，以后都要由朝廷颁发经营许可方可经营，国家都要适当参股，那必须是要为国家政策服务的。而且以前钱庄不愿借贷，那是因为没有相关法规管理金融借贷，借贷的风险不可控，自然不愿借贷，即使偶有借贷的，利息也是奇高。待国家专门完善金融借贷法规，用国家强制力管控借贷风险，贷款这个业务就有利可图了。”
崇祯又补充道：“为官者，必须把金融这个工具参透。金融就是个杠杆，有了这个杠杆，就能四两拨千斤，将一滩死水的社会盘活了。”
周星华听得似懂非懂，王夫之和记起居注的官员拿着炭笔飞快记录崇祯的话。
崇祯继续道：“官府可将征用来建造房屋的土地折成股份入股地产商社，然后再用地块在银行抵押贷款，用贷款购买建材，聘请工匠建造房屋，如此便可无中生有，百姓们有房子住，建材生产者和建造房屋的工匠有工钱拿，经济也搞活了。”
周星华这下是听懂了，这整个就是无本生意嘛！这时代地价低廉得很，应天府征地成本低得令人发指，而且征地的钱还是皇帝出，但一旦作为建造房屋的地块，土地估值立时可以飙升，转手就可从皇帝所说的银行抵押贷出一大笔钱，用这钱来造房卖出去，有银行提供零首付按揭贷款，房子根本不愁卖，稍一寻思，这就是无本万利淌金流银的生意啊！毫不夸张的说，这样的生意千载难逢啊！想到激动处，周星华身形都有些微微发抖。你说皇帝这脑袋是怎么长的？怎么随随便便就是这么精妙的主意？千百年来那么多聪明的脑袋怎么都没想到呢？
“以后建造房屋都需结实坚固，瓦房是不能建的，太不耐用。工部近来研制出了一种新型建材，名唤水泥，用来建房修路都再好不过。下月建厂量产后，就优先供给应天府用来建房。到时可用毛竹片防腐处理后制成竹筋，水泥混合水、砂以及石子制成混凝土，用竹筋加混凝土建造房屋的圈梁和构造柱，屋顶也用竹筋加混凝土浇筑，这种方法建成的房屋据说住上一百年都不会朽烂。应天府现在就可去取一些样品，依照此法试验建房，把建造方法摸索出来，然后再大规模开发建设。”
崇祯只知道水泥是由石灰石、粘土、铁矿粉按比例磨细混合，然后高温煅烧，再与石膏一起磨细，按比例混合而成，但具体比例什么的就一概不知。好在这个时代的大明朝虽然没有正规的科学教育，但科技水平却是实打实的居于世界前列，民间土科学家甚多，工部搜罗了大批民间优秀工匠和土科学家，水泥这东西又不是什么高科技，有了崇祯的大致描述，待遇优厚急于表现的工匠和土科学家很快就将这个后世建造神器给捣鼓研制出来，且在这月落实了批量生产的办法，可谓神速。
周星华听得有点懵逼，这混凝土建造之法，实在是难为了对建筑一窍不通的周大府尹。
崇祯看出周星华根本没有听懂，当下宽容一笑，道：“试验混凝土建房的事，工部的工程师们会来协助应天府。这事要抓紧，争取寒冬来临前就让第一批次的难民们住进新房子。”
说完，崇祯又亲切的摸摸一旁不明所以的孩童小脑袋，说：“孩子，等学堂建好，你进学堂念书的时候，我再来看你，可好？”
孩童喜形于色，连道：“那可是再好不过。将来我念书识字了，是不是也能当官啊？”
崇祯哈哈大笑，道：“能，当然能，只要你学到了本领，能为百姓做事情谋幸福，说不定将来还能做大官。”
日已过午，离开难民安置区，崇祯一行又向上元和句容两县规划建设的工业集中区而去。
车马在官道上不急不徐的行进，周星华仍与崇祯同乘一车。而官道两旁，隔不多远就有列队护卫的禁卫军士兵，皇帝出外巡视，安全保卫级别那是相当的高。