“是这样的叶先生，首先就是看房，选中意的房子，如何交押金，押金是起拍价的百分之十到百分之二十。”
“这个没问题，还有呢？”
“还有就是准备资金了，如果需要贷款，就办贷款，如果不需要，要把资金准备好，在拍卖结束十天之内打到法院指定的账户，要不然算悔拍，押金不退。”
“钱不是问题，我说的是还有什么别的没有。”
“那就没有了，哦对了，起拍价一般是在房子总价的百分之八十，所以拍的时候您要计算一下，如果超过了房子本身的价格，就不要拍了。”
“嗯！这个我知道。”叶辰点了点头。
这两天为了这个法拍房，叶辰可是没少上网查。
让他没有想到的是，竟然真的像华静说的那样，法院收到款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》这些。
拿到这些东西，只要房子本身没有问题，也就是没有财产不清晰这些，房产交易中心就会给过户。
哪怕手里有房子也是一样，算是一种强制过户，也是唯一绕开限购的办法。
“把这两套的信息给我留下吧！不过这剩下的五套是怎么回事？进入法拍了，应该没有什么问题吧？”
“叶先生，您说的没错，问题是不大，但是会比较麻烦，可能一年两年都不能进行过户，甚至说就算是过户了，也住不进去的那种。”
“呃！那还是算了吧。”
叶辰最怕的就是麻烦，多出点钱都没关系，但不能有麻烦，别把房子拍下来了，里面还住着人。
还不能赶他们走，因为这可能住的是房屋所有人的父母，而对方就这一套房。
这样的情况下，就算是把过户手续办了，也不能住进来，甚至不能把房子收走。
除非帮他们找到住的地方，要不然就算是法院也没有办法。
可是冤不冤啊！我花钱买的房子还没有办法住，想住进去也可以，先花钱给对方租房子住。
如果是三两个月就算了，但如果是三五年，或者更长呢。
所以像这种房绝对不能拍。
“对了叶先生，这里有几份合同，昨天下午刚签的，您给签上字，回头租房款就会打过来。”
“这个没问题，还有呢？”
“还有就是准备资金了，如果需要贷款，就办贷款，如果不需要，要把资金准备好，在拍卖结束十天之内打到法院指定的账户，要不然算悔拍，押金不退。”
“钱不是问题，我说的是还有什么别的没有。”
“那就没有了，哦对了，起拍价一般是在房子总价的百分之八十，所以拍的时候您要计算一下，如果超过了房子本身的价格，就不要拍了。”
“嗯！这个我知道。”叶辰点了点头。
这两天为了这个法拍房，叶辰可是没少上网查。
让他没有想到的是，竟然真的像华静说的那样，法院收到款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》这些。
拿到这些东西，只要房子本身没有问题，也就是没有财产不清晰这些，房产交易中心就会给过户。
哪怕手里有房子也是一样，算是一种强制过户，也是唯一绕开限购的办法。
“把这两套的信息给我留下吧！不过这剩下的五套是怎么回事？进入法拍了，应该没有什么问题吧？”
“叶先生，您说的没错，问题是不大，但是会比较麻烦，可能一年两年都不能进行过户，甚至说就算是过户了，也住不进去的那种。”
“呃！那还是算了吧。”
叶辰最怕的就是麻烦，多出点钱都没关系，但不能有麻烦，别把房子拍下来了，里面还住着人。
还不能赶他们走，因为这可能住的是房屋所有人的父母，而对方就这一套房。
这样的情况下，就算是把过户手续办了，也不能住进来，甚至不能把房子收走。
除非帮他们找到住的地方，要不然就算是法院也没有办法。
可是冤不冤啊！我花钱买的房子还没有办法住，想住进去也可以，先花钱给对方租房子住。
如果是三两个月就算了，但如果是三五年，或者更长呢。
所以像这种房绝对不能拍。
“对了叶先生，这里有几份合同，昨天下午刚签的，您给签上字，回头租房款就会打过来。”